1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.4万円/㎡
前年比+1.5%
千葉市中央区
37.0万円/㎡
前年比+9.5%
ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館
千葉県千葉市中央区宮崎町
京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩7分
1995年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
1,667万円
31.6万円/㎡
995
1,443
1,892
2,340
AI査定結果
推定相場価格
1,667万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,443万円〜1,892万円
27.3万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年7月31日
ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館
1,480万円（28.0万円/㎡）/ 5階 / 52.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は28.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 1,480万円 | 28.0万円 | 5階 | 52.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 1,890万円 | 30.5万円 | 3階 | 62.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 1,990万円 | 32.1万円 | 3階 | 62.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,380万円 | 26.1万円 | 4階 | 52.8㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/04/16 | 1,499万円 | 28.4万円 | 5階 | 52.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 1,550万円 | 29.4万円 | 5階 | 52.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,600万円 | 30.3万円 | 5階 | 52.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 1,350万円 | 21.9万円 | 4階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/17 | 1,650万円 | 31.3万円 | 5階 | 52.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/03 | 1,700万円 | 32.2万円 | 5階 | 52.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/08 | 1,498万円 | 24.3万円 | 4階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 1,698万円 | 27.6万円 | 4階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は29.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館 千葉市中央区宮崎町 | 千葉寺駅7分 | 1,480万円 | 28.0万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/25 | ダイアパレス千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 新千葉駅3分 | 2,000万円 | 32.3万円 | 61.97㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/09 | ローテローゼ登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅10分 | 1,640万円 | 29.2万円 | 56.12㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/15 | ライオンズマンション千葉駅南 千葉市中央区新田町 | 千葉駅7分 | 2,080万円 | 34.6万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/30 | クリスタルライトハウス 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅14分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2023/06/07 | ダイアパレス東千葉 千葉市中央区椿森五丁目 | 東千葉駅5分 | 1,000万円 | 21.5万円 | 46.41㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/01 | ナイスアーバン千葉 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅14分 | 1,398万円 | 26.3万円 | 53.07㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/26 | ルイシャトレ千葉 千葉市中央区要町 | 千葉駅3分 | 1,780万円 | 30.5万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/18 | 千葉中央サニーコート 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅6分 | 1,600万円 | 25.2万円 | 63.61㎡ | 2SLDK | 3階 / 12階建 | - | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 藤和シティコープ千葉中央 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅7分 | 1,630万円 | 24.7万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 18戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ライオンズマンション千葉中央 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅6分 | 1,320万円 | 24.9万円 | 53.08㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2025/01/16 | ライトウェーブ千葉神明 千葉市中央区神明町 | 千葉中央駅9分 | 1,680万円 | 30.8万円 | 54.51㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/31 | レクセルマンション本千葉 千葉市中央区神明町 | 本千葉駅6分 | 1,950万円 | 32.3万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 75戸 | SRC |
| 2025/06/14 | サンクタス千葉シーサイドアベニュー 千葉市中央区出洲港 | 本千葉駅9分 | 1,890万円 | 32.4万円 | 58.26㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 82戸 | SRC |
| 2024/09/05 | ダイアパレス千葉県庁前 千葉市中央区市場町 | 本千葉駅6分 | 1,900万円 | 33.5万円 | 56.71㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/02 | ライオンズマンション千葉県庁前 千葉市中央区長洲一丁目 | 本千葉駅4分 | 1,250万円 | 28.3万円 | 44.14㎡ | 3K | 3階 / 9階建 | 東 | 1993年 | 79戸 | SRC |
| 2024/07/18 | コスモハイム千葉寺 千葉市中央区千葉寺町 | 本千葉駅12分 | 1,980万円 | 30.8万円 | 64.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/26 | リブポート末広 千葉市中央区末広二丁目 | 千葉寺駅10分 | 1,680万円 | 29.8万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/04 | エクセレント千葉都町 千葉市中央区都町四丁目 | 東千葉駅35分 | 1,300万円 | 22.4万円 | 58.01㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2023/10/04 | ライオンズマンション京葉蘇我 千葉市中央区今井一丁目 | 蘇我駅9分 | 2,080万円 | 35.0万円 | 59.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/20 | コスモハイム蘇我 千葉市中央区今井三丁目 | 蘇我駅9分 | 1,130万円 | 21.3万円 | 53.03㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/28 | ダイアパレス蘇我 千葉市中央区鵜の森町 | 蘇我駅13分 | 1,790万円 | 29.3万円 | 61.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/25 | 藤和シティホームズ蘇我 千葉市中央区蘇我五丁目 | 蘇我駅14分 | 1,780万円 | 31.7万円 | 56.13㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/25 | ライオンズマンション千葉浜野町 千葉市中央区浜野町 | 浜野駅7分 | 1,999万円 | 33.9万円 | 59㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.5%上昇、千葉市中央区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は千葉市中央区の平均と比較して24.3%割安です。